Купили старую, убитую квартиру, полную хлама, но по хорошей цене. На сделке нам предоставили поддельную справку об отсутствии долга за капремонт. А именно долги в фонд капремонта по закону переходят следующему хозяину. За остальные услуги не переходят. Долгов было на сто тысяч рублей. Когда вскрылась вся правда, я собирался писать заявление на предыдущих хозяев, но от растерянности потерял эту поддельную справку — единственный вещдок. Попытки поговорить с бывшим хозяином не увенчались успехом. Юристы нам тоже дали понять, что ничего мы не добьёмся. Пришлось оплатить долг в полном объёме.
Сразу после сделки хозяин, как бы шутя, сказал, что в этой квартире бабушка, сходя с ума, спрятала все свои золотые украшения. Но его жена, расстроившись, на это сказала: "Да украли их - племянник поживился. Но если что-то найдёте, пожалуйста, верните". Я уже забыл об этом разговоре, но когда стал выбрасывать старую мебель, то диван решил разобрать, чтобы забрать деревянные бруски от него на дачу. В диване между пружин лежал небольшой мешочек с кольцами, серьгами, цепочками. Обща масса — 135 граммов. Пока оставил, лежит. Понадобится - сдам. Я бы вернул бывшим хозяевам, если бы не их подлость с фальшивой справкой об отсутствии долга по капремонту.
Статистика голосований по странам
Статистика голосований пользователей
Чтобы оставить комментарии, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.
61 комментарий, показывать
сначала новые
сначала новыесначала старыесначала лучшиеновые - список
Все долги по капремонту на прошлом хозяине (хотя раньше были другие решения судов). На квартире не может быть долгов, квартира - имущество, т.е. это объект права, а не субъект.
+0–
ответить
alexeirodionov• 06.05.26 15:05🇨🇴
Книги надо перелистать. Там и донские рубли найтись могут.
+0–
ответить
Что такое 100 кусков для покупателя 100-метровой московской квартиры? На кофе на месяц
+1–
ответить
Нормальный покупатель не справку от продавца берёт, а идёт в УК или ТСЖ и там спрашивает, есть ли долги по квартире
+5–
ответить
Коммутатор➦rodkom• 06.05.26 11:35🇷🇺
А покупателю до передачи ничего не скажут, ибо тайна персональных данных!
Зато скажут за денежку риэлтору. Просто риэлтор оказался нечист на руку. Кто ещё может состряпать поддельную справку?
+1–
ответить
rodkom➦Коммутатор• 06.05.26 16:14🇷🇺
Можно показать там в ук эту справку и удостовериться что она липовая, не?
+0–
ответить
Kabot➦Apostle• 06.05.26 07:10🇷🇺
Пфф... Какой пробы? Золото или позолота? Ювелирная ценность? Не ясно из истории. Кваритру Там может тыщ на 10 рублей будет. Квартиру покупал по "хорошей цене", так мало? Цена хорошая, чего не учёл?
+0–
ответить
Crazy_Snake➦Жека 77• 06.05.26 08:51🇷🇺
Паркет вскрывай - дело верное!!!
И не несущие стены ломай!)
+0–
ответить
lohhersonskii ★➦Галоша• 05.05.26 19:06🇷🇺
Долину Бог наказал за мерзкое жульничество при продаже квартиры. Сейчас она в больнице с больным позвоночником мучается.
+1–
ответить
Kabot➦lohhersonskii• 06.05.26 07:12🇷🇺
Так Бог после смерти ж наказывает. Или вы про какого???
+0–
ответить
lohhersonskii ★➦Kabot• 06.05.26 08:16🇷🇺
после смерти наказывать не имеет смысла. Только при жизни наказание ощутимо
+0–
ответить
x020pk➦lohhersonskii• 06.05.26 11:02🇷🇺
Я тебя умоляю. Это был гениальный план, чтобы население перестало продавать имущество по кадастровым ценам в дкп.
+0–
ответить
finnn ★• 05.05.26 17:06🇷🇺
Александр Николаевич Бенуа описывал интересный случай. У одних его родственников в доме висели две картины итальянских мастеров раннего Возрождения. Однажды Бенуа узнал, что хозяева дома умерли, а наследники продали дом вместе с обстановкой. Шуренька кинулся туда, в надежде выручить картины, которые ушли вместе со стульями и зеркалами. Но новые хозяева, хоть в искусстве не разбирались, заподозрили неладное, и наотрез отказались отдавать молодому Бенуа живопИсь. Имели право.
+5–
ответить
НМ ★★• 05.05.26 16:49🇹🇷
А что такое "справка об отсутствии долга за капремонт" в принципе?
Графа "капремонт" включена в общие коммунальные платежи.
Т.е. или есть какой-то долг по коммуналке (общий), или его нет.
При продаже просто показываешь последний квиточек. У меня вот по последней проданной квартире была переплата, покупатели при передаче квартиры мне вернули 3 тыс руб.
Подделать тот квиточек, наверное, можно - но зачем?! Он легко проверяется в инете, а 100 тыс, но фоне миллионных цен на квартиры - это просто "семечки".
+1–
ответить
Так 100 лет назад было. Потом УК начали крутить деньги и провайдеры стали отваливаться по очереди и требовать платежи напрямую - у меня их 6:
УК
Энергосбыт
Теплоэнерго
Водоканал
ФКР - тот самый фонд капитального ремонта
РТ-НЭО - сбор мусора
И это еще газ отключен, было бы 7.
Ну и квартира приватизирована, а от налога я освобожден - было бы 8, но налог раз в год.
И за домофон не плачу, пошли они нахрен, номер квартиры удобный - все подряд набирают. Уже 9.
Меня смущает другое: накопить долги 100 000 за капремонт даже в Москве - это надо очень постараться.
Платежи сделал обязательными в 2019 году, т.е. платежный период - 7 лет.
Ну только если это Москва, не менее трешки, и максимальный тариф, итого от 1200 в месяц на сегодня.
И ты не платил не разу, что очень сомнительно - суды такие дела за 20 минут решают.
Для сравнения - моя хрущевская трешка - примерно 350 в месяц, а было и меньше 200, емнип.
+1–
ответить
Коммутатор➦v450• 06.05.26 11:41🇷🇺
Был такой анекдот о западной жизни:
- Дорогая, у нас счета за электричество и от кардиолога. А денег хватает только на один.
- Дорогой, конечно надо заплатить за электричество. Вряд ли доктор сможет отключить твое сердце.
+0–
ответить
Так даже если долг есть но ему больше трех лет, взыскать его нельзя. Пусть переходит до скончания веков.
А если меньше, почему ФКР не взыскал?
+1–
ответить
Хм.. для простоты расчёта возьмём 22 р/м капремонт, за 36 мес это 792 р с метра.
100 000 / 792 = 126 метров
Вроде бывают и такие квартиры... как-то расселял коммуналку на Маросейке, там 168 или 186 было
+0–
ответить
В 2024 году было 25 руб за м2, сейчас - уже 36 руб.
Так что (если считать историю правдивой), то не 126 м2, а чуть поменьше.
Но все равно понятно, что пиздеж.
+2–
ответить
Причем это были цены для Москвы. В Астрахани (где, якобы, эта история произошла в 2024 г.), оплата за капремонт была 10 руб за м2, т.е. за 3 года - 360 руб за м2, т.е. "убитая квартира" должна быть площадью аж 300 м2 :-)))
Самое смешное - то, что Авито сейчас выдает для Астрахани такие квартиры на продажу "1-к. квартира, 317 м², 1/5 эт., стоимость 2 650 000 руб.) :-). Квартира на "Пр. Бумажников".
Ага, "Проспект толстых бумажников", где на первом этаже пятиэтажек существуют однокомнатные квартиры общей площадью в 317 м2 :-)
+0–
ответить
Коммутатор➦Kekc• 06.05.26 11:39🇷🇺
3 года - это предельный срок для подачи иска. Но после того как подан иск на долги за 3 года, долги могли ещё вырасти + пени, плюс штрафы за неисполнение решений судьи.
+0–
ответить
Это не я! Не я!!!
Это из того VK!
Да ещё и размер невъе*енный получился.
Больше не буду!
+7–
ответить
Treloni_Esq➦ГенАндр• 05.05.26 15:49🇺🇸
Из той же оперы: Приехали с мужем на дачу. Сукуа, опять нашу картошку всю выкопали, твари! Но халат свой рабочий на заборе забыли. Лезу в карман этого халата - а там!!!... кольцо с брильянтом!!!
+8–
ответить
ГенАндр➦Treloni_Esq• 05.05.26 16:32🇷🇺
Значит, так. Кольцо выкинуть, бриллиант оставить.
Неча на мелочи размениваться. Да и кольцо в следующий раз(коль уж так попёрло) непременно будет.
Если чо - автор поможет.
+1–
ответить
Коммутатор➦Бука• 06.05.26 11:27🇷🇺
- Хозяин, халат находили?
- Да, вот он.
- А там ещё кольцо с брюликом было. Вы что - вор? Я на вас в суд подам.
+0–
ответить
Хм. В юридической теории, если эти драгметаллы не были в описи приема-передачи квартиры, то они не ваши. То есть вы их присвоили. Хотя, если в описи был отдельно диван, то как бы нет
Юридический казус Шредингера. Но подготовить дома ответ на вопрос в ломбарде "Откуда это" - нужно 100%
+0–
ответить
Alexander_A ★➦kamakama• 05.05.26 12:54🇮🇱
Авто и готовит этот ответ.
"- Где деньги взял?
- В тумбочке."
+0–
ответить
demontag➦kamakama• 05.05.26 14:22🇷🇺
«По квитанции корова рыжая одна! Да, брали мы её одну по квитанции, сдавать будем одну, чтобы не нарушать отчётностей!»
И квартиру покупали вместе с барахлом! И если хотят вернуть золото пусть опишут что именно! Например: "браслет в виде змейки с одним изумрудным глазком"
Это скорее кладом можно назвать.
+1–
ответить
finnn ★➦demontag• 05.05.26 15:10🇷🇺
Кладом как раз не стоит, - тогда надо сдать государству. Слово "находка" тоже не вариант. Самое идеальное, - "Бог послал!"
+2–
ответить
kamakama ★➦finnn• 05.05.26 15:18🇷🇺
Неотъемлемая часть переданного дивана по описи - это будет самое лучшее
+0–
ответить
finnn ★➦kamakama• 05.05.26 15:43🇷🇺
Серьги, - неотъемлемая часть дивана... Пытаюсь представить диван с серьгами :)
+3–
ответить
А если еще и цвет дивана - голубой...
Вполне можно подать в суд на бывших владельцев квартиры за пропаганду "Межпланетного движения голубых диванов за сексуальные реформы"...
+2–
ответить
demontag➦finnn• 05.05.26 16:36🇷🇺
Еже давно не надо! . Клад — это зарытые или спрятанные ценности, собственник которых неизвестен или утратил право на них. По закону, найденные ценности делятся поровну (50/50) между кладоискателем и собственником земельного участка/строения. Культурные ценности отходят государству, а кладоискатель получает вознаграждение.
Квартира принадлежит им и делиться не надо
+0–
ответить
Alexander_A ★➦finnn• 05.05.26 16:41🇮🇱
Т.е., диван с ножками это нормально, а с серёжками - нет?
Эх, нету на Вас викторианской эпохи!
+1–
ответить
Traetaona➦kamakama• 05.05.26 17:40🇷🇺
когда в ломбарде задают вопросы? Ну разве что весь мешок принести.
+0–
ответить
kamakama ★➦Traetaona• 05.05.26 21:10🇷🇺
Гнутые и в кровищще - зададут. Им же тоже садиться не интересно в случае чего за скупку
+0–
ответить
rodkom➦kamakama• 06.05.26 06:58🇷🇺
Кому на хрен нужны эти ломбарды? Ювелирка через авито прекрасно продаётся
+0–
ответить
alshupak➦demontag• 06.05.26 10:14🇲🇩
"...собственник которых неизвестен..."
В приведённом случае как раз известен - продавец квартиры.
+0–
ответить
Коммутатор➦alshupak• 06.05.26 11:24🇷🇺
А вот и нет. Читаем:
>Сразу после сделки хозяин, как бы шутя, сказал, что в этой квартире бабушка, сходя с ума, спрятала все свои золотые украшения.
То есть хозяин - бабушка, а продавец - или шутник или неудачник-кладоискатель.
+0–
ответить
demontag➦alshupak• 06.05.26 12:12🇷🇺
собственник которых неизвестен или утратил право на них.Тут вижу, тут не вижу - интересный дефект зрения.
А вот к примеру: вы купили машину, и потом в бардачке нашли деньги, 10 тысяч предыдущий хозяин возил для оплаты штрафа. Оставить/вернуть?
+0–
ответить
alshupak➦Коммутатор• 06.05.26 13:55🇲🇩
Возражу - бабушка ушла в мир иной, а продавец, унаследовавший квартиру со всем содержимым, в том числе и скрытым, стал полноправным владельцем, иначе не смог бы стать продавцом.
+0–
ответить
alshupak➦demontag• 06.05.26 13:57🇲🇩
Я мог скопировать всю цитату целиком, сократил для минимализма, думаю, что на суть вопроса не особо повлияло
+0–
ответить
Alexander_A ★• 05.05.26 12:20🇮🇱
100 тысяч рублей? При покупке квартиры стоимостью в миллионы?!
Сколько времени прошло, что автор всё ещё помнит про такие мелочи?
+4–
ответить
izya➦Alexander_A• 05.05.26 13:10🇷🇺
А что же её не помнить то? Цифра круглая, да и не такая уж маленькая.
+2–
ответить